Tüketicilerin bankalardan ev sahibi olmak için aldıkları kredilere konut kredisi adı verilmektedir. Konut kredileri, genel olarak diğer kredi türlerine göre yüksek tutarlı, düşük faiz oranlı ve uzun vadelidir. Bu anlamda tüketiciler bankalardan aldıkları konut kredisi ile ev sahibi olduklarında tıpkı kira öder gibi ev sahibi olabilmektedirler. Oldukça avantajlı bir ev sahibi olma finansmanı olan konut kredisi aracılığı ile binlerce kişi ev sahibi olmuş ve olmaktadır.

Ancak unutulmamalıdır ki bankalara kredi başvurusu yaptığınızda kredinizin her zaman kabul edileceği gibi bir şart yoktur. Başvurunuz çeşitli nedenlerle onaylanmayabilir ve kredi kullanamayabilirsiniz. İşte biz size yazımızda kredi başvurunuzun reddedilmesinde etkili olabilecek nedenleri ele alacağız. Bu nedenler genel olarak şunlardır:

1-KREDİ NOTU

Kredi notunun düşük olması konut kredisi başvurusunun reddedilmesi sürecinde etkili olan en önemli etmenlerdendir. Çünkü kredi notu düşük olan kişi daha önce kullandığı kredi ve kredi kartlarında geri ödeme konusunda problemler yaşamış demektir. Hele kredi notu 1100 altında ise konut kredisi değil bireysel ihtiyaç kredisi başvurunuz dahi reddedilebilir. Bu nedenle kredi notunuz yeterince yüksek değilse, başvurunuzun reddedilmesi olasılığı yüksektir.

2-GELİR DURUMU

Aylık olarak sahip olduğunuz gelir tutarı eğer alacağınız kredinin taksitlerini ödemek konusunda yeterli değilse, bu durumda kredi kullanımınız zor olacaktır. Çünkü banka verdiği kredinin geri ödenmesinde düzenlilik arz edilmesine önem verir. Öncelikle aylık gelirinizi yükseltip daha sonra başvuru yapmanız halinde başvurunuz kabul edilebilir. Bu hesaplamayı, maaşınızın 3’te birinin aylık taksit ödemenizi karşılayıp karşılamadığına bakarak yapabilirsiniz.

3-HATALI VEYA EKSİK EVRAK

Bankaya ibraz ettiğiniz evraklarda eksiklik olması da konut kredisi başvurusunun reddedilmesi konusunda etkilidir. Zira banka verdiğiniz belgelerde yer alan bilgileri sorguladığında bir hata ortaya çıktığında, kredi başvurunuzu otomatik olarak iptal edecektir ve başvurunuz onaylanmayacaktır.

4-TUTARIN FAZLA OLMASI

Talep ettiğiniz kredi tutarının fazla olması da konut kredinizin başvurusu reddedilmesine neden olabilmektedir. Alacağınız kredi tutarı konutun ekspertiz değerinin maksimum %70-80’ine kadar olabilmektedir. Öte yandan eğer %100’üne kadar konut kredisi kullanacaksanız bu durumda da başka bir gayrimenkulü de ipotek yaptırmanız gerekmektedir, aksi halde başvurunuz reddedilir.