İnşaat sektöründe faaliyetlerde bulunan müteahhitler ya da kendisine ait bir ev için çalışmaları bulunan kişiler için bankalar  tarafından özel kredi paketleri sunulmaktadır. İnşaat kredisi için araştırma yapan kişilerin dikkatini doğrudan çekmekte olan bu kredi paketlerinde, sıfırdan başlanacak inşaatlar ya da yarım kalmış inşaatların tamamlanması adına da kullanım imkanı bulunmaktadır. Bu doğrultuda müteahhitler ya da kendi inşaatını yapacak olan kişilerin hizmet alabileceği bankaları şu şekilde sıralayabiliriz.

1. Ziraat Bankası
2. Halkbank
3. Vakıfbank
4. Türkiye İş Bankası
5. Şekerbank
6. Akbank

Müteahhitlere Özel İnşaat Kredisi Veren Bankalar

Ülkemizdeki inşaat sektörünü ayakta tutan müteahhitlerin finansal açıdan desteklenmesi adına çalışmalarını sürdüren ilk banka Ziraat Bankası’dır. Hhazırlamış olduğu kredi paketleri ile müteahhitlere destek olan Ziraat Bankası, banka sicilinde bir engel olmayan kişiler için çok yüksek tutarlarda bir inşaat kredisi hizmeti sunmaktadır. Binlerce müteahhitin faydalanmış olduğu bu kredi paketi ile ilgili ön plana çıkan detayları ise şu şekilde sıralayabiliriz.

• Kredi başvurusu sırasında henüz tamamlanamamış konutlar için hizmet alınabilmektedir. Bu konutların ise inşaatların en az yüzde 70’lik kısmının tamamlanmış olması gerekmektedir.
• Alınacak olan inşaat tamamlama kredilerinde, tutar hangi miktarda olursa olsun bankanın üst sınır olarak sunacağı vade süresi 120 aydır.
• Kişilerin kredi borçları için tercih ettikleri vade süresi tamamlanıp bankaya olan borç bitirilene kadar, hayat sigortası ve konut sigortası banka tarafından otomatik olarak yenilenecektir. Zorunlu olarak yaptırılması gereken bu sigortalarda, toplam masraf kişilerin yaşına göre değişiklik gösterebilmektedir.
• Tamamlamak için başvuru yapılan inşaat, vade süresi sonlanana kadar bankaya ipotek ettirilmektedir.
• Kredi tutarının fazla olması ya da kişilerin banka istihbarat bilgilerinde bir problem olması durumunda, banka ek teminat ve kefil talebinde bulunabilmektedir.

Eğer inşaatınızın yarıda kalmaması için kredi başvurusu yapacaksanız ve bu şartlar sizin için uygunsa, Ziraat Bankası şubelerine giderek başvuru işleminizi tamamlayabilirsiniz.

Halkbank’tan İnşaat Tamamlama Kredisi

Hayalindeki ev için kendi imkanları ile bir şeyler yapmaya çalışan ve belirli bir yol aldıktan sonra ekonomik açıdan zorlanan kişilere destek halkbank’tan gelmektedir. Bankanın sunduğu inşaat destek kredisi paketi ile birlikte, yarım kalan inşaatınızı hızlı bir şekilde tamamlayabileceksiniz. Ayrıca, bankanın size sunacağı uygun koşullar sayesinde de ödeme konusunda zorlanmayacaksınız.

Halkbank tarafından geliştirilen inşaat kredisi için öne çıkan detaylar şu şekildedir.

• Hazırlanan kredi paketi için kendi inşaatını yapan kişiler, müteahhitler ya da gayrimenkul firmalarının başvuruları kabul edilecektir.
• Kredi alan kişiler ödemelerini 120 aya kadar vadelendirebilmektedir.
• Söz konusu inşaatın ise en az %70’lik kısmının tamamlanmış olması gerekmektedir. Sıfırdan bir inşaat için bu kredi paketinden faydalanılmayacaktır.
• Başvurular Halkbank şubelerinden yapılacaktır.
• Vade süresi boyunca kişilerin adına hayat sigortası, inşaat için de deprem sigortası gibi özel sigortalar zorunlu olarak yapılacaktır.
• Ödemeler aylık periyotlar halinde yapılacaktır.
• Ekspertiz değerinin %80’i kadar kredi kullandırılacaktır.

Bu şartlar ile kredi sunan Halkbank, müşterilerine %1,13’ten başlayan faiz oranları ile hizmet sunmaktadır. Örnek hesaplamamız ise şu şekildedir.

• Kredi Tutarı: 100 bin TL
• Vade Süresi: 120 Ay
• Kredi Faiz Oranı: %1,13
• Kredi Tahsis Ücreti: 500 TL
• Diğer Masraflar: 805,76 TL

İnşaat Tamamlama Kredisi Nasıl Alınır?

Birçok banka tarafından sunulan inşaat tamamlama kredilerinde, en temel şart olarak inşaatın tamamlanma süresini örnek gösterebiliriz. Ayrıca, kişilerin başvuru işlemleri sırasında, inşaat için gereken izin belgeleri ve tapu bilgilerini de yanlarında getirmeleri gerekmektedir. Konut kredilerinden farklı olarak faydalanacağınız bu kredi paketinde de, ekspertiz raporunun hazırlanması şartı bulunmaktadır. Düzenlenecek olan eksperiz raporu için, bankaya getireceğiniz tapu bilgileri göz önünde bulundurularak bir inceleme yapması için bankanın anlaşmalı olduğu eksperler gönderilecektir.

Eksper tarafından hazırlanan raporda, hem inşaatın ne kadar tamamlandığı hem de kalan işlemler için ne kadarlık bir masrafın olduğuna dair bilgiler yer alacaktır. Banka da ekspertizin raporu doğrultusunda sizlere en fazla %80 oranında kredi desteği sağlanacaktır.

Son olarak, kişilerin bu krediden faydalanabilmeleri için kesinlikle gelir belgelerini bankaya sunmaları gerekmektedir. Gelir belgesi, kredi notu, banka istihbarat geçmişi ve mevcut kredi ile kredi kartı borçları göz önünde bulundurularak, banka tarafından kredi başvuru sonucunuz tarafınıza bildirilecektir.